Hace unos años no había vivienda que no tuviese esta aplicación grumosa en sus paredes. Por ello es posible que te encuentres con un inmueble con gotelé y te plantees si merece la pena asumir el coste de quitarlo.
Mi respuesta es clara: depende. Ya os he fastidiado ¿Y de qué depende?, como nos preguntaría Pau Donés...
Para mí hay 4 preguntas claras que debes hacerte y que responderán a esta pregunta:
- Cuál es el perfil de tu cliente potencial
- En qué tipo de zona está ubicada la vivienda
- Cuál será el precio de venta
- Qué margen te deja esta operación
Quitar el gotelé es complicado y tiene un coste aprox de entre 5 y 10 euros el m2. Por ello, tienes que poder responderte si la inversión está justificada y si podrás repercutirlo en el precio de venta.
La foto que acompaña la publicación es la de un inmueble que reformamos y en el que decidimos mantener el gotelé. En nuestro caso la rentabilidad estaba ajustada, el inmueble se encontraba en una zona media baja y sabíamos que para nuestro cliente potencial el gotelé no sería un serio problema. Con esta reforma integral aportamos tanto valor y el piso quedó tan atractivo que el gotelé no supuso ningún inconveniente a la hora de la venta. De hecho, se vendió en 10 días y por encima del precio esperado.
¿Y tú? ¿Qué sueles hacer con el gotelé? Cuéntamelo en los comentarios.