noviembre 5, 2021

Gotelé sí o no?

Hace unos años no había vivienda que no tuviese esta aplicación grumosa en sus paredes. Por ello es posible que te encuentres con un inmueble con gotelé y te plantees si merece la pena asumir el coste de quitarlo.

Mi respuesta es clara: depende. Ya os he fastidiado ¿Y de qué depende?, como nos preguntaría Pau Donés...

Para mí hay 4 preguntas claras que debes hacerte y que responderán a esta pregunta: 

  1. Cuál es el perfil de tu cliente potencial
  2. En qué tipo de zona está ubicada la vivienda
  3. Cuál será el precio de venta
  4. Qué margen te deja esta operación

Quitar el gotelé es complicado y tiene un coste aprox de entre 5 y 10 euros el m2. Por ello, tienes que poder responderte si la inversión está justificada y si podrás repercutirlo en el precio de venta.

La foto que acompaña la publicación es la de un inmueble que reformamos y en el que decidimos mantener el gotelé. En nuestro caso la rentabilidad estaba ajustada, el inmueble se encontraba en una zona media baja y sabíamos que para nuestro cliente potencial el gotelé no sería un serio problema. Con esta reforma integral aportamos tanto valor y el piso quedó tan atractivo que el gotelé no supuso ningún inconveniente a la hora de la venta. De hecho, se vendió en 10 días y por encima del precio esperado. 

¿Y tú? ¿Qué sueles hacer con el gotelé? Cuéntamelo en los comentarios.  

Sobre la autora

ambients

Soy Laia, inversora inmobiliaria y Home Stager. Coordino y ejecuto todo proceso de diseño de nuestras reformas, selecciono los materiales y realizo la posterior puesta en escena para que el inmueble luzca su mejor versión y sea más competitivo. Todo esto desde una mentalidad inversora y con el objetivo de proteger siempre al máximo la rentabilidad.
Mi obsesión es conseguir resultados espectaculares con la menor inversión
posible.

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